Эта статья написана, чтобы дать ответ на самый частый вопрос начинающих инвесторов. На моей практике, это люди, которые прочитали книгу Роберта Кийосаки, вроде “Богатый папа, бедный папа” или это люди, чьи родители интегрировали способность к накоплению, но не рассказали, как приумножить.
Давайте разбираться и начнем с того, что разобьем эту статью на несколько тем:
1. Что такое инвестиции в недвижимость?
2. Как определить свою золотую жилу?
3. Три первых шага, чтобы начать
1. Что такое инвестиции в недвижимость?
Любая инвестиция – это риск, как и езда на велосипеде, как и первая любовь – вы можете прожить всю жизнь счастливо, а можете разойтись через месяц.
Чем глубже мы погружаемся в исследуемую область, тем больше мы снижаем риски. Конечно, здорово, если с вами есть проводник, который уже хорошо разбирается в теме, имеет практический опыт и готов вас консультировать, но если его нет, тогда действуйте по простым правилам:
– Проработайте общую насмотренность, изучите общие понятия об инвестициях и не только в недвижимость. Я советую следующее упражнение: за неделю найдите и выпишите все актуальные способы инвестирования, прочитайте минимум 15 статей на эту тему и прослушайте одну аудио книгу
– Проработайте насмотренность на инвестиции в недвижимость. Найдите все способы инвестирования в недвижимость, прочитайте, переварите, а пока изучаете слушайте себя, свои мысли.
– Заведите себя тетрадь 96 листов и выпишите туда абсолютно все способы инвестирования в недвижимость, которые вам удалось найти. Выделите те, которые вам понравились и с которых, на ваш взгляд, менее рискованей начинать.
2. Как определить свою золотую жилу?
Если вы хотите в чем-то стать профи, например в инвестициях в недвижимость, вам нужно выбрать один или два инструмента, не больше.
Сейчас актуальный тренд в инвестициях – строительство загородных домов, однако, заходить туда я советую далеко не всем.
Для начинающих, я бы рекомендовал разобраться в таких инструментах, как инвестиционные кладовые в новостройках, парковочные места или даже покупка гаражей, их деление и дальнейшая сдача, там могут быть доходности в годовых до 67%
Мой совет: начинайте с одного-двух инструментов, сначала изучите теорию, потом все больше погружайтесь в практику.
3. Три первых шага, чтобы начать
1. Накопите сумму в 100 000 рублей. Изучить личные финансы и развивать способность к накоплению. Никогда не инвестируйте кредитные – да, так делают, но когда уже уверены в хороших доходностях, покрывающий проценты банку.
2. Инвестируйте в один инструмент. Определитесь с одним инструментом инвестирования в недвижимость, например, кладовые или паркинги. Не торопитесь, изучайте спокойно. Подпишитесь на соц. сети людей, которые активно инвестируют в этот инструмент, покупайте консультации, это всегда вам обойдется дешевле, чем потеря своих накоплений.
3. Действуйте. Сегодня самый большой риск – это бездействие, это не инвестировать вообще. Знайте, что будут ошибки, будут просчеты, но это часть пути. Ошибка – это неотъемлемая часть единого целого под названием успех в инвестициях в недвижимость.
автор
Александр Шашимов, инвестиционный брокер в сфере недвижимости, основатель территориального агентства недвижимости с инвестиционным уклоном “Лампочка”
