В Госдуму внесен законопроект, наделяющий Центробанк полномочиями вводить макропродунциальные лимиты (МПЛ) в отношении ипотеки, то есть ограничиваться выдачу ипотечных кредитов с 1 июля 2024 г. Цель законопроекта — снижение закредитованности граждан и предотвращение накопления рисков кредитными организациями и МФО за счет ограничения возможности предоставления рискованных ипотечных кредитов (займов), говорится в пояснительной записке к документу, опубликованной на сайте Госдумы.
В настоящее время ЦБ может вводить макропруденциальные лимиты только в отношении необеспеченных потребительских кредитов. Необходимость распространения этого механизма на ипотеку авторы законопроекта объясняют ростом рисков в ипотечном кредитовании.
«По состоянию на 1 октября 2023 года цены на строящееся жилье выше цен на готовое жилье на 42%. В случае, если заемщику потребуется продать на вторичном рынке купленное в ипотеку строящееся жилье, полученных средств может оказаться недостаточно для исполнения обязательств по кредиту. Это несет риски как для заемщика, так и для кредитора. Кроме того, растет доля предоставляемой ипотеки заемщикам с ПДН (показатель долговой нагрузки – прим. ред.) более 80% с 37% в IV квартале 2022 года до 47% в III квартале 2023 года. Качество обслуживания ипотеки может снизиться из-за предоставления кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой. В связи с этим предлагается наделить Банк России полномочиями по ограничению доли предоставляемых кредитов (займов), обеспеченных залогом зданий, сооружений, земельных участков, объектов незавершенного строительства, жилых и нежилых помещений, а также предназначенных для размещения транспортных средств частей зданий или сооружений (машино-мест)», — отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
Реклама Квартал AFI Park Воронцовский
Приватный квартал бизнес-класса. Квартиры с дровяными каминами и панорамными видами на парк. Скидки до 8%
от 17 млн руб. Застройщик: ООО СЗ АКВАМАРЕ УНО . Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Реклама AFI Tower в Москве
Квартиры для инвестиций. Небоскреб 53 этажа.
Застройщик: ООО Нордсервис. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
