В случае принятия соответствующего законопроекта владельцы квартир, предлагающих их в краткосрочную аренду, будут обязаны получать разрешения на такую деятельность от Министерства культуры и туризма, а также платить специальные налоги и пошлины. Причин для появления такого законопроекта несколько, но главная это резкое удорожание и нехватка съемного жилья в Турции
Правящая «Партия справедливости и развития» внесла в турецкий парламент законопроект, который вводит более строгие правила в отношении краткосрочной аренды жилья. Если закон будет принят, то арендодатели будут обязаны получать разрешения от Министерства культуры и туризма, платить налоги и пошлины, и даже вывешивать специальную вывеску перед входом. Причин этой инициативы несколько, считает независимый турецкий журналист Абдуррахман Камбуроглу:
Абдуррахман Камбуроглу независимый турецкий журналист «Есть дефицит квартир под аренду. В больших городах это очень сильно ощущается. Наравне с инфляцией все очень дорожает. Естественно, цены на квартиры тоже очень сильно выросли. Помимо того, есть очень большой наплыв иностранцев. Это тоже усугубляет проблему. Другой момент, что люди предпочитают сдавать на короткий срок, именно используя приложение Airbnb, потому что там можно больше заработать, и квартира находится под полным вашим управлением. По закону в Турции запрещено сдавать квартиру меньше двух недель. В Турции по закону квартиранты очень сильно защищены. Вы не можете потребовать, если даже проходит год, если вы не сами будете заселяться, или же ваши дети не будут жить в этой квартире, вы не можете просто взять и выселить квартирантов из-за того, что вы хотите повысить сумму или же просто так, то есть если нет весомой причины. И третий момент, чтобы защитить отели и сферу туризма, потому что туристы больше предпочитают уходить именно в такие квартиры. В частности, туристов с Ближнего Востока — это большие семьи, им очень выгодно именно снимать квартиры на короткий срок, потому что это семьи, там пять человек, шесть и до десяти. Снимать трехкомнатную квартиру на месяц им намного обходится дешевле, нежели в отеле».
И все же, по общему мнению, главным мотивом этой фактически правительственной инициативы стал резкий рост арендной платы, вызванной снижением ставок Центральным банком в 2021-22 годах и связанной с этим инфляции на уровне 60%.
При этом власти ввели правила, согласно которым арендодатели не имеют права повышать плату более, чем на 25% в год. Это, естественно, порождает массу конфликтов.
Законопроект также предусматривает штраф для арендодателей и агентов по недвижимости за нарушение новых требований — до 100 тысяч лир (порядка 350 тысяч рублей) за каждую сданную единицу жилья.
